Llogar un pis de tot just 22 metres quadrats a Barcelona costa, de mitjana, 1.450 euros al mes, mentre que a València el lloguer d’un immoble de fins a 27 metres aconsegueix els 1.190 euros mensuals. Així ho revela un estudi recent de l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU), que ha analitzat 155.509 anuncis immobiliaris publicats en portals com a Idealista, Milanuncios i Fotocasa, en ciutats com Barcelona, Madrid, Màlaga, València i Saragossa.
L’OCU denuncia que, malgrat els alts preus, moltes d’aquests habitatges no compleixen amb les condicions mínimes d’habitabilitat, alertant de l’existència de “infrahabitatges” en lloguer. Aquestes propietats, algunes sense autorització per a ser utilitzades com a habitatges, presenten preus que fins i tot superen el Salari Mínim Interprofessional, la qual cosa les converteix en opcions econòmicament inassolibles per a moltes famílies.
L’informe destaca que, a Barcelona, els preus dels lloguers de pisos de fins a 22 metres quadrats superen els 1.450 euros mensuals, mentre que a Madrid, els lloguers de fins a 28 metres costen 1.100 euros al mes. A Màlaga i Saragossa, encara que els preus són més baixos (920 euros a Màlaga per un pis de fins a 34 metres i 580 euros a Saragossa per fins a 41 metres), continuen sent alts en relació a les condicions dels habitatges.
L’OCU exigeix a les administracions públiques un control més estricte sobre l’ús residencial i les condicions d’habitabilitat dels immobles anunciats. A més, reclama la creació d’una normativa comuna per a tots els municipis que definisca les condicions mínimes per a qualsevol habitatge, incloses les superfícies mínimes segons el nombre d’habitacions, ja que actualment varien considerablement d’una ciutat a una altra.
D’acord amb l’organització, una part dels pisos més xicotets en lloguer, que representen el 0,64% de l’oferta, són en realitat “infrahabitatges”, i moltes d’elles no compleixen amb la normativa municipal de superfície mínima. En les visites realitzades a 50 habitatges en lloguer, l’OCU va constatar que cap dels pisos a Madrid i Barcelona complia amb la superfície mínima exigida, mentre que a Màlaga i Saragossa, la majoria tampoc complien amb les normatives locals.
Com a recomanació per als futurs inquilins, l’OCU insta a verificar que els habitatges oferits complisquen amb les condicions bàsiques d’habitabilitat i a denunciar qualsevol irregularitat a les autoritats locals o autonòmiques. A més, destaca que els lloguers d’habitacions en pisos compartits també són una alternativa cara: 625 euros al mes a Barcelona, 575 euros a Madrid i 490 euros a Màlaga, entre altres.
Finalment, l’OCU subratlla la necessitat urgent de promoure l’habitatge públic en lloguer com a mesura per a frenar els elevats preus que continuen afectant moltes ciutats espanyoles.