El mercat immobiliari ha iniciat l’any amb una caiguda en la compravenda d’habitatges del 11,4 %, acompanyada també per un descens en la concessió d’hipoteques, que baixa un 6,8 % després de 21 mesos consecutius de pujades.
Els preus continuen pujant
Malgrat la baixada en les operacions, el preu de l’habitatge continua a l’alça. A Espanya, el metre quadrat s’ha situat en 2.065 euros, amb un increment del 9 %, mentre que a la Comunitat Valenciana l’augment ha sigut encara més notable, amb una pujada del 16,7 %.
Els pisos han registrat una pujada del 10,6 %, arribant als 2.382 €/m², mentre que les vivendes unifamiliars han augmentat un 7 %, superant per primera vegada els màxims de 2007.
Menys operacions de compravenda
En total, al gener es van registrar 49.685 operacions de compravenda, amb una baixada tant en pisos com en vivendes unifamiliars.
Les caigudes han sigut generalitzades a quasi totes les comunitats autònomes, excepte en alguns casos puntuals com Castella-la Manxa o La Rioja.
Descens de les hipoteques
La concessió d’hipoteques també ha baixat fins a les 26.450 operacions, tot i que la quantia mitjana dels préstecs ha augmentat un 13 %, situant-se en 186.857 euros.
Actualment, poc més de la meitat de les compravendes (53,2 %) es financen amb hipoteca.
Un mercat tensionat
Estos resultats reflectixen un mercat marcat per un dèficit d’habitatge davant una demanda creixent, fet que continua impulsant els preus i dificultant l’accés, especialment per a joves i col·lectius amb menys recursos.
Una situació que evidencia els reptes actuals del sector immobiliari, amb menys operacions però amb preus que no deixen de créixer.
